老人ホームの利用料金（費用） | 有料老人ホーム長寿の森

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ご利用料金

入居時に必要な費用のご案内

基本入居一時金(標準プラン・金額一覧表・年齢別逓減方式）

年齢	A棟	C棟	D棟	A棟	B棟	C棟	A棟	C棟
	居室タイプ(面積・居室数)								返還期間
	A (35.25㎡・48室)			B(41.25㎡・ 31室)			C (52.87㎡・2室)	D(56.25～57.7㎡･4室)
	入居棟			入居棟			入居棟
65歳	2,200万円	2,400万円	1,900万円	2,600万円	2,600万円	2,900万円	3,200万円	3,800万円	10年
66	2,160万円	2,360万円	1,860万円	2,560万円	2,560万円	2,860万円	3,160万円	3,760万円
67	2,120万円	2,320万円	1,820万円	2,520万円	2,520万円	2,820万円	3,120万円	3,720万円
69	2,080万円	2,280万円	1,780万円	2,480万円	2,480万円	2,780万円	3,080万円	3,680万円
69	2,040万円	2,240万円	1,740万円	2,440万円	2,440万円	2,740万円	3,040万円	3,640万円
70	2,000万円	2,200万円	1,700万円	2,400万円	2,400万円	2,700万円	3,000万円	3,600万円
71	1,960万円	2,160万円	1,660万円	2,360万円	2,360万円	2,660万円	2,960万円	3,560万円
72	1,920万円	2,120万円	1,620万円	2,320万円	2,320万円	2,620万円	2,920万円	3,520万円
73	1,880万円	2,080万円	1,580万円	2,280万円	2,280万円	2,580万円	2,880万円	3,480万円
74	1,840万円	2,040万円	1,540万円	2,240万円	2,240万円	2,540万円	2,840万円	3,440万円
75	1,800万円	2,000万円	1,500万円	2,200万円	2,200万円	2,500万円	2,800万円	3,400万円	7年
76	1,760万円	1,960万円	1,460万円	2,160万円	2,160万円	2,460万円	2,760万円	3,360万円
77	1,720万円	1,920万円	1,420万円	2,120万円	2,120万円	2,420万円	2,720万円	3,320万円
78	1,680万円	1,880万円	1,380万円	2,080万円	2,080万円	2,380万円	2,680万円	3,280万円
79	1,640万円	1,840万円	1,340万円	2,040万円	2,040万円	2,340万円	2,640万円	3,240万円
80	1,600万円	1,800万円	1,300万円	2,000万円	2,000万円	2,300万円	2,600万円	3,200万円
81	1,560万円	1,760万円	1,260万円	1,960万円	1,960万円	2,260万円	2,560万円	3,160万円
82	1,520万円	1,720万円	1,220万円	1,920万円	1,920万円	2,220万円	2,520万円	3,120万円
83	1,480万円	1,680万円	1,180万円	1,880万円	1,880万円	2,180万円	2,480万円	3,080万円
84	1,440万円	1,640万円	1,140万円	1,840万円	1,840万円	2,140万円	2,440万円	3,040万円
85	1,400万円	1,600万円	1,100万円	1,800万円	1,800万円	2,100万円	2,400万円	3,000万円	5年
86	1,360万円	1,560万円	1,060万円	1,760万円	1,760万円	2,060万円	2,360万円	2,960万円
87	1,320万円	1,520万円	1,020万円	1,720万円	1,720万円	2,020万円	2,320万円	2,920万円
88	1,280万円	1,480万円	980万円	1.680万円	1,680万円	1,980万円	2,280万円	2,880万円
89	1,240万円	1,440万円	940万円	1,640万円	1,640万円	1,940万円	2,240万円	2,840万円
90歳～	1,200万円	1,400万円	900万円	1,600万円	1,600万円	1,900万円	2,200万円	2,800万円
■追加入居一時金 400万円(お2人入居の場合は上記金額に上乗せされます)

価格表の説明

年齢別減額方式を採用しています。(65歳～90歳迄、1歳毎に40万円減額、90歳以降は一律の金額となります。)
2人入居の場合の採用年齢は、入居予定日の2人の平均年齢(小数点切り上げ)とします。
(例：80歳と77歳の方の場合、80歳+77歳=157÷2=78.5=79歳)
上記価格は、基準階の価格です。基準階は以下の通りです。基準階の上下により50万円減額します。
(A棟/5階、B棟/2階、C棟/3階、D棟/1階但し、A棟Cタイプ/6階・C棟Dタイプ4階です)
返還期間(償却年数)は、下記の年齢帯で変わります。
- 65歳～74歳以下(10年/120ヶ月)
- 75歳～84歳以下(7年/84ヶ月)
- 85歳～(5年/60ヶ月)

入居後、何らかの理由でホームを退去されることにより、返還金発生期間内に契約を解除した場合は、入居一時金は、下記の計算式により返還いたします。(※2人入居の場合、追加入居一時金を先に償却いたします。)

入居一時金　分割プラン

専用居室・共用部分の利用権所得の対価とし、入居一時金の15％分を基本入居金としてご入居時までにご入金いただきます。ご入居時に全額償却されます。
基本入居金を差引いた入居一時金の残金をそれぞれの償却期間で均等分割し、賃貸料として月々の費用に加算されます。
お客様のご予算により基本入居金以外にご入金いただける場合は、前払い金としてお預かりしそれぞれの設定された償却期間にて均等に償却いたします。
返還金発生期間内に、何らかの理由により契約を解除した場合は、返還金計算式により返還いたします。
基本入居金と前払い金を差引いた入居一時金の残金をそれぞれの設定された償却期間にて均等分割し、賃貸料として月々の費用に加算されます。
前払い金の金額は、お客様のご都合により金額設定できます。
入居一時金の残金を全額お支払いいただいた時点で、月々の賃貸料の費用は発生いたしません。
分割プランは、お2人入居時の加算入居一時金には対象外となります。

分割プランで契約した場合

お1人ご入居の例（70歳・Ａ棟／Aタイプ・5階・基準階・入居一時金　2,000万円・償却期間　120ヶ月）

《前払い金なし》

入居時の費用
基本入居金	300万円
前払い金	0円
合計	300万円

月々の費用
管理費	102,900円
食費	52,500円
賃貸料	141,667円	←(ここの費用が発生いたします)
合計	297,067円

※賃貸料：2,000万円×85％÷120ヶ月＝141,667円
その他費用：水道光熱費等　約10,000円

《前払い金あり 300万円》

入居時の費用
基本入居金	300万円
前払い金	300万円
合計	600万円

月々の費用
管理費	102,900円
食費	52,500円
賃貸料	116,667円	←(ここの費用が変動いたします)
合計	272,067円

※賃貸料：（2,000万円×85%－300万円）÷120ヶ月＝116,667円

お2人のご入居

基本入居金に400万円が加算されます。

返還金制度(返還金計算式)

65歳～74歳: 入居一時金×85％(120ヶ月-入居月数)÷120ヶ月=返還金
75歳～84歳: 入居一時金×85％(84ヶ月-入居月数)÷84ヶ月=返還金
85歳以上: 入居一時金×85％(60ヶ月-入居月数)÷60ヶ月=返還金

入居一時金(非課税・家賃相当額に充当・返還金対象)

使途は、一般居室及び共用施設等をご利用いただくための費用です。

入居後に必要な費用

管理費・食費

お1人様の場合				お2人様の場合
	管理費	食費	合計	管理費	食費	合計
標準	102,900円	52,500円	155,400円	144,900円	105,000円	249,900円
減額	141,750円	52,500円	194,250円	199,500円	105,000円	304,500円